9 Rue Alexandre, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 5 457 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 426 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 372 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 746 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 746 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 653 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre
Les 11 ventes au 9 Rue Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 9 Rue Alexandre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
