3 Rue Amédée Chenal, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée Chenal, affiche un prix moyen de 6 890 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée Chenal, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Alfort 1.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 117 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1006 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 889 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée Chenal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amédée Chenal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée Chenal dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée Chenal par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 896 €/m². Avec un prix moyen de 6 890 €/m², le 3 Rue Amédée Chenal se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée Chenal par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédée Chenal se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 52.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée Chenal à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée Chenal est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
