39 Rue Arthur Dalidet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Arthur Dalidet, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Arthur Dalidet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 226 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1077 mètres
- - Collège Condorcet à 470 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Arthur Dalidet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Arthur Dalidet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Arthur Dalidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Arthur Dalidet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Arthur Dalidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Arthur Dalidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Arthur Dalidet dans son marché local
Prix du 39 Rue Arthur Dalidet par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Dalidet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 39 Rue Arthur Dalidet se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Arthur Dalidet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Arthur Dalidet se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Arthur Dalidet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Arthur Dalidet est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
