30 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 6 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Condorcet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 146 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1289 mètres
- - Collège Condorcet à 319 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 229 mètres
Ventes au 30 Rue Condorcet
Les 5 ventes au 30 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Condorcet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 30 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 30 Rue Condorcet se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Condorcet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Condorcet se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 49.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Condorcet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Condorcet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
