22 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 236 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 22 Rue d'Aix se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aix par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Aix se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 750 € au 22 Rue d'Aix à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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