32 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°41 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Charentonneau 1.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 192 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 826 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Aix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 32 Rue d'Aix se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Aix par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Aix se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 28.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 150 € au 32 Rue d'Aix à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 279 € en assurant vous-même les visites, ou 4 139 € si le professionnel les prend en charge.
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