37 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 6 773 €/m², supérieur de 32.93 % à celui du n°28 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Charentonneau 1.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 205 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 819 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 271 mètres
Ventes au 37 Rue d'Aix
Les 2 ventes au 37 Rue d'Aix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Aix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 773 €/m², le 37 Rue d'Aix se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Aix par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue d'Aix se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 650 € au 37 Rue d'Aix à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 466 € en assurant vous-même les visites, ou 4 233 € si le professionnel les prend en charge.
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