45 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Rue d'Aix, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 167 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 848 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Aix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 45 Rue d'Aix se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aix par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Aix se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
