5 Rue de Belfort, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Belfort, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 74 logements - 4 locaux - 2 parkings - 1632 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 54 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1109 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 808 mètres
- - Collège Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belfort, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 5 Rue de Belfort se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belfort par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belfort se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Belfort à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Belfort est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
