11 Rue de Bordeaux, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bordeaux, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Planètes 2.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 84 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1128 mètres
- - Collège Condorcet à 533 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bordeaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 11 Rue de Bordeaux se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bordeaux par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bordeaux se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bordeaux à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bordeaux est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
