13 Rue de Bordeaux, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bordeaux, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 25 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 68 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1160 mètres
- - Collège Condorcet à 531 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 432 mètres
Ventes au 13 Rue de Bordeaux
Les 8 ventes au 13 Rue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bordeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 13 Rue de Bordeaux se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bordeaux par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bordeaux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bordeaux à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bordeaux est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
