21 Rue de Bordeaux, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bordeaux, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Planètes 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 74 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1204 mètres
- - Collège Condorcet à 528 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bordeaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 21 Rue de Bordeaux se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bordeaux par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Bordeaux se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bordeaux à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bordeaux est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
