1 Rue de Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Grenoble, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 134 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 738 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 623 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres
Ventes au 1 Rue de Grenoble
Les 3 ventes au 1 Rue de Grenoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Grenoble, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 1 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 1 Rue de Grenoble se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Grenoble par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Grenoble se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Grenoble à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Grenoble est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
