33 Rue de Jemmapes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 5 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Jemmapes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 276 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 934 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Jemmapes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 33 Rue de Jemmapes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Jemmapes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Jemmapes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Jemmapes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Jemmapes est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
