9 Rue de l'Amiral Courbet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Amiral Courbet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 181 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 812 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 246 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Amiral Courbet
Les 3 ventes au 9 Rue de l'Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Amiral Courbet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 9 Rue de l'Amiral Courbet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Amiral Courbet se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 4.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Amiral Courbet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Amiral Courbet est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
