48 Rue de la Belle Image, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Belle Image, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Belle Image, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 14 locaux - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 175 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1108 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 245 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 646 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 444 mètres
Ventes au 48 Rue de la Belle Image
Les 7 ventes au 48 Rue de la Belle Image constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Image
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Belle Image, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Image
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Belle Image complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Belle Image dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Belle Image par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Image, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 48 Rue de la Belle Image se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Belle Image par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Belle Image se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Belle Image à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Belle Image est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
