26 bis Rue de la Concorde, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Concorde, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 252 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 873 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Concorde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 26 bis Rue de la Concorde se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Concorde par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Concorde se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Concorde à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Concorde est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
