8 Rue de la Lune, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Lune, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Lune, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 33 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1406 mètres
- - Collège Condorcet à 224 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Lune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Lune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Lune dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 8 Rue de la Lune se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Lune par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Lune se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Lune à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Lune est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
