7 Rue de Londres, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Londres, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 12 parkings - 715 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 54 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1092 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 897 mètres
- - Collège Jules Ferry à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 113 mètres
Ventes au 7 Rue de Londres
Les 3 ventes au 7 Rue de Londres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Londres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 7 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 7 Rue de Londres se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Londres par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Londres se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 4.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Londres à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Londres est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
