9 Rue de Londres, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Londres, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 12 parkings - 715 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 57 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1103 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 904 mètres
- - Collège Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 103 mètres
Ventes au 9 Rue de Londres
Une vente a été recensée au 9 Rue de Londres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Londres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 9 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 9 Rue de Londres se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Londres par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Londres se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Londres à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Londres est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
