46 Rue de Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alfort 5.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 217 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 886 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 46 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 46 Rue de Lorraine se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Lorraine par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Lorraine se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Lorraine à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Lorraine est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
