9 Rue de Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 4.49 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lorraine, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alfort 5.
1 niveau - 934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 235 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 608 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 720 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lorraine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 9 Rue de Lorraine se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lorraine se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 0.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lorraine à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lorraine est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
