1 Rue de Louvain, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 5 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Louvain, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 498 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 368 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Louvain, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 1 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 1 Rue de Louvain se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Louvain par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Louvain se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Louvain à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Louvain est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
