2 Rue de Marne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marne, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 393 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Planètes 3 à dominante résidentielle.
30 niveaux - 393 logements - 5015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 164 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 168 mètres
- - Ecole maternelle les Planètes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire les Planètes à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marne par rapport à la voie
Sur Rue de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Rue de Marne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marne se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 2.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marne à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marne est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
