Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 4 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 1.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 199 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 2370 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1649 mètres
- - Collège Condorcet à 195 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2650 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 2263 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
