2 Rue de Mars, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Mars, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Planètes 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 118 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1320 mètres
- - Collège Condorcet à 304 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 2 Rue de Mars se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mars par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mars se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 13.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 300 € au 2 Rue de Mars à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 308 € en assurant vous-même les visites, ou 3 654 € si le professionnel les prend en charge.
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