12 Rue de Mercure, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mercure, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 30.39 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mercure, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 333 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planètes à 136 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 131 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 81 mètres
Ventes au 12 Rue de Mercure
Une vente a été recensée au 12 Rue de Mercure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mercure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mercure dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mercure par rapport à la voie
Sur Rue de Mercure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 12 Rue de Mercure se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mercure par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mercure se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 28.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mercure à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mercure est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
