2 Rue de Mulhouse, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mulhouse, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 186 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 864 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 651 mètres
- - Collège Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mulhouse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 2 Rue de Mulhouse se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mulhouse se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mulhouse à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mulhouse est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
