Rue de Metz, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Metz, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Metz dans son marché local
Prix Rue de Metz par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Metz se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Metz à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Rue de Metz est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Metz
Les ventes enregistrées Rue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 212 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 886 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 684 mètres
- - Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 2281 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1789 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Metz
Adresses Rue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Metz, classées par tranches de numéros.
