152 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°156 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 211 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 844 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 343 mètres
Ventes au 152 Rue de Normandie
Les 3 ventes au 152 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue de Normandie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 152 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 152 Rue de Normandie se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue de Normandie par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue de Normandie se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 25.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue de Normandie à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 152 Rue de Normandie est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
