165 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°156 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de Normandie, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 188 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 800 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de Normandie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 165 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 165 Rue de Normandie se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de Normandie par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de Normandie se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de Normandie à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de Normandie est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
