35 Rue de Perpignan, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Perpignan, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 2.57 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Perpignan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Charentonneau 1.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle De Charentonneau à 230 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Perpignan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Perpignan dans son marché local
Prix du 35 Rue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Rue de Perpignan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 35 Rue de Perpignan se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Perpignan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Perpignan se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 950 € au 35 Rue de Perpignan à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 149 € en assurant vous-même les visites, ou 4 074 € si le professionnel les prend en charge.
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