47 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 232 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 752 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 360 mètres
Ventes au 47 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 47 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Reims, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 47 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 47 Rue de Reims se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Reims par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Reims se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 52.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Reims à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Reims est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
