77 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Charentonneau 3.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 259 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 938 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Reims, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 77 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 6 386 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 77 Rue de Reims se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Reims par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue de Reims se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 13.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Reims à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Reims est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
