2 Rue de Tours, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tours, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Tours, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 4.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 116 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 862 mètres
- - Collège Condorcet à 783 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tours, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tours dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 2 Rue de Tours se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tours par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tours se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 14.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 650 € au 2 Rue de Tours à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 683 € si le professionnel les prend en charge.
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