16 Rue de Valenton, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Valenton, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Valenton, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 144 logements - 1947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 256 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 913 mètres
- - Collège Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Valenton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Valenton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Valenton dans son marché local
Prix du 16 Rue de Valenton par rapport à la voie
Sur Rue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 16 Rue de Valenton se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Valenton par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Valenton se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Valenton à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Valenton est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
