8 Rue de Valenton, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valenton, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°10 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valenton, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 76 parkings - 521 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 145 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1236 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 872 mètres
- - Collège Jules Ferry à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Ventes au 8 Rue de Valenton
Les 11 ventes au 8 Rue de Valenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valenton, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valenton dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valenton par rapport à la voie
Sur Rue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 8 Rue de Valenton se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valenton par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valenton se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valenton à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valenton est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
