11 Rue Delalain, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Delalain, affiche un prix moyen de 7 350 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Delalain, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 100 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 899 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 897 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 870 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 448 mètres
Ventes au 11 Rue Delalain
Une vente a été recensée au 11 Rue Delalain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Delalain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Delalain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Delalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Delalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Delalain dans son marché local
Prix du 11 Rue Delalain par rapport à la voie
Sur Rue Delalain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 350 €/m², le 11 Rue Delalain se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Delalain par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Delalain se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 62.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Delalain à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Delalain est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
