16 Rue Delalain, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Delalain, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°13 bis et du 5.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Delalain, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 95 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 897 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 872 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 893 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Delalain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Delalain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Delalain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Delalain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Delalain dans son marché local
Prix du 16 Rue Delalain par rapport à la voie
Sur Rue Delalain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 16 Rue Delalain se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Delalain par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Delalain se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Delalain à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Delalain est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
