40 Rue des Sapins, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 40 Rue des Sapins, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Planètes 2.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 149 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1082 mètres
- - Collège Condorcet à 505 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 40 Rue des Sapins se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Sapins par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Sapins se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
