25 Rue du 18 Juin 1940, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 18 Juin 1940, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 9 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 146 logements - 1716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 400 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 184 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 184 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 83 mètres
Ventes au 25 Rue du 18 Juin 1940
Les 5 ventes au 25 Rue du 18 Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 18 Juin 1940, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 25 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 25 Rue du 18 Juin 1940 se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 18 Juin 1940 se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 5.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 18 Juin 1940 à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 18 Juin 1940 est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
