8 Rue du 18 Juin 1940, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 18 Juin 1940, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 63 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 346 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1033 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 230 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 230 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 115 mètres
Ventes au 8 Rue du 18 Juin 1940
Les 10 ventes au 8 Rue du 18 Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 18 Juin 1940, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 8 Rue du 18 Juin 1940 se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 18 Juin 1940 se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 17.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 18 Juin 1940 à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 18 Juin 1940 est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
