1 Rue du 8 Mai 1945, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 707 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 8 Mai 1945, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 707 logements - 9267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 62 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 775 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 529 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 8 Mai 1945, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 8 Mai 1945 à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 8 Mai 1945 est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
