36 Rue du 8 Mai 1945, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du 8 Mai 1945, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 227 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 466 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du 8 Mai 1945, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 36 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 36 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du 8 Mai 1945 à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
