1 Rue du Clos des Noyers, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos des Noyers, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 25.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos des Noyers, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 93 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1022 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 776 mètres
- - Collège Jules Ferry à 204 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos des Noyers, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos des Noyers dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 1 Rue du Clos des Noyers se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos des Noyers par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos des Noyers se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos des Noyers est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
