2 Rue du Maréchal Juin, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Juin, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 915 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 290 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Juin
Les 5 ventes au 2 Rue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Juin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 2 Rue du Maréchal Juin se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Juin par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Juin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Juin à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Juin est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
