22 bis Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 7 243 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 197 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 716 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 370 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 354 mètres
Ventes au 22 bis Rue Ernest Renan
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Ernest Renan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Ernest Renan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 243 €/m², le 22 bis Rue Ernest Renan se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Ernest Renan se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 60.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Ernest Renan est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
