31 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 7 188 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 159 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 694 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 371 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Renan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 188 €/m², le 31 Rue Ernest Renan se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Renan se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 58.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Renan est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
