32 bis Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°45 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alfort 3.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 94 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 698 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Ernest Renan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 32 bis Rue Ernest Renan se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Ernest Renan se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 43.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Ernest Renan est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
