4 Rue Etienne Dolet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dolet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 2 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 36 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 663 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 697 mètres
- - Collège Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 200 mètres
Ventes au 4 Rue Etienne Dolet
Les 5 ventes au 4 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dolet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 4 Rue Etienne Dolet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dolet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dolet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dolet est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
